一、出租人：威斯尼斯人wns145585。
二、房屋概况：位于北京市西城区校场小九条13号，建筑面积2907.1平方米；邻近地铁2号线长椿街站和4号线菜市口站，交通便利。
三、招租形式：采取公开、公平、公正的原则进行招租，报价最高者得。
四、出租条件：
（一）款项支付要求：本项目出租押金为两个月租金（不计利息），租金付款周期为半年一次，先付后用。
（二）租期及租金：租赁期五年，首年租金460.51万元/年，由各意向承租方不低于招租底价自由报价，且合同期内逐年递增3%。
（三）项目内所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用，由承租方承担。
（四）项目内所有设备设施，如变压器、消防、锅炉、燃气调压箱等，由承租方负责日常管理及维修、维护，产生的相关费用由承租方承担。
五、对承租方要求
（一）招租标的物不得从事娱乐、餐饮、洗浴、足疗、按摩、棋牌室等招租方不允许的行业，并不得在租赁场所内经营危化品、环保限制及超出承租方经营范围的事宜，承租方不得将场所转借、转让、转租。
（二）1、承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 2、承租方对房屋装修改造前，须向出租方提交书面申请及施工改造方案，承租方装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。 3、房屋装修、改造涉及的相关费用由承租方承担，承租方应严格依照经出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。房屋改造工程竣工后，应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案。 4、承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。 5、本项目租期届满，承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等，除非经出租方书面同意不需恢复原状的，承租方应自行予以拆除并恢复签订合同时房屋的原状，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用，及按日租金标准的两倍向出租方支付拆除、恢复原状期间的房屋占有使用费。
（三）1.意向承租方报价不得低于招租价格。意向承租方自被确定为最终承租方后20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，同时须签订《安全、保卫、消防、综合治理责任书》，签订之日起10个工作日内，承租方向出租方一次性付清第一期租金和相当于第一年两个月租金的押金。 2.意向承租方递交本项目承租申请前应充分与出租方沟通了解，一旦递交承租申请即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 3.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 4..未经出租方书面同意，承租方不得擅自将场地、设备、设施等转租、分租、转借他人或调换使用，如因以上行为造成第三人经济损失或其它损失的，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。一经发现有以上情况，出租方有权立即收回出租场地，终止合同。 5.承租方为租赁物安全、消防、卫生第一责任人，承担租赁物的安全责任，并对因自己过错造成的损失负全责。6.租赁合同签订后前三年每年（从合同生效之日起每十二个月为一年）最后一个月为免租期。
（四）承租方负责招租标的物的日常管理，负责与项目所在辖区政府的安全、消防、环保等各项事务对接处理，出租方可根据需要提供协助。合同期内产生的所有安全、消防、环保事故等责任，由承租方承担。
（五）租赁房屋不能作为注册登记企业法人等市场主体或非法人组织的住所/地址。
（六）承租方须依法经营、证件齐全、按章纳税，无条件服从出租方及相关执法部门的管理、检查和监督，并按时交纳房租。
（七）其他事项约定以合同为准。
六、报名方式
公告期间，可通过以下联系方式与出租方联系，进行现场踏勘等工作，在公告期内进行报价响应。
联 系 人： 郭威
联系电话： 010－64056092；13301017810
电子邮箱：guowei32@crpcg.com
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2023年3月16日
